合作大樓都市更新事業

228前未處理 合作大樓強制拆除

　記者吳孟珉報導
　「九層樓仔」合作大樓搖搖欲墜，又成為登革熱溫床，市政府發文要求所有權人二月二十八日前必須自行處理，否則將強制拆除。該大樓都市更新會成立一年，迄無法湊齊都更所需人數，八日回文市府希望協助尋人協調，並准予緩拆。
　興建於民國五十一年的合作大樓，位在臺南市最菁華的中正商圈，民國七十一年發生縱火命案後逐漸荒廢。
　合作大樓前年底遭市府斷水斷電，去年圍籬禁止進入，但大樓仍不斷有落石砸下，且因地下室嚴重漏水，孳生登革熱病媒蚊。
　市府工務局局長吳宗榮表示，該大樓部分所有權人已不在國內，無法尋覓，加上建築有傾倒及公共衛生之虞，已編列三百萬元預算，預計在二二八期限之後先拆除。另市府會受理相關建築保存登記，確保所有權人建築拆除後的權利。
　合作大樓部分所有權人在去年成立都市更新委員會，希望以都市更新條例中的「協議合建」方式處理產權。承辦業者綠森活公司表示，全體土地及建物所有權同意都更比例達八十％以上，更新會即可送出都市更新事業計畫，核准後就可自行拆除，且拆除後的廢鐵可出售扣除拆除費還有錢可取回。反之，由市政府執行公權力拆除，會將此費用加計在都市更新成本費用上，等於是所有權人出錢請別人拆房子。
　不過，都更案一○一名所有權人中，同意比例離門檻仍遠，主要是七十四名有建物無土地的所有權人仍有疑慮。綠森活表示，目前地下室的所有權人避不見面、也不接電話，更新會派理、監事去拜訪也吃閉門羹。另六至七樓持有人亦尚未簽署同意書，更新會所有權人希望他們快點出面協調簽署同意書，俾利出售或合建。
　
2013/01/08 19:36