合作大樓都市更新事業

    　都更讓人覺得「慢」，多因地主在過程中提出眾多意見，讓案子走走停停。有人是合理反映，也有有心人士在關鍵時刻「發聲」，拖住案子逼得建商付出大筆金錢；而坐擁一樓店面者擔心更新後失去商業效益、租金補貼談不攏，也都是都更「卡卡」的原因。

    　淡大產業經濟系副教授莊孟翰表示，店面的商業效益高，民眾認為更新有太多不確定性，商圈可能在這段時間移轉，或實施者難保證在約定時間內完工；甚至更新期間的租金補貼談不攏，也是案子「破局」的原因。

    　另外都更慢的原因是，台北市有廿三處「整建住宅」，是當年政府為開闢公共工程安置違建拆遷戶而興建的住宅，因部分土地持分在政府手上，住戶只擁有建築物所有權且坪數小，談都更，人多意見雜。

    　都更處長林崇傑說，整宅難都更，如今已演變成複雜的住宅及社會問題。他說，以信義路的「信維整宅」為例，絕大多數居民沒有土地所有權，依法令改建後只有補償金，所以許多住戶不願都更。

    　林崇傑說，整宅都更只能等「財團法人台北市都市更新推動中心」成立來優先協助。若部分高戶數的整宅住戶願意搬走，同時和其他都更案合作移轉容積，問題較易解決。