記者吳孟  ?(王民 )／台南報導

　合作大樓建築遲未拆除，卡在所有權人意見紛歧，市府十五日將再協調，謀取共識。雖然離都更門檻仍有距離，但因區位好，該塊土地已引起建築業者注目。

　合作大樓俗稱「九層樓」，位在中正商圈菁華區，大樓前年底遭市府斷水斷電，去年圍籬禁止進入，仍不斷有落石砸下，且因地下室嚴重漏水，孳生登革熱病媒蚊。

　合作大樓部分所有權人在去年成立都市更新委員會，希望以都市更新條例中的「協議合建」方式處理產權。不過因遲遲無法跨過同意書所需的百分之八十最低門檻，因此日前該大樓都市更新會理監事聯席會研議，考慮以百分之六十七以上即可的「權利變換」方式執行，對於有建物沒有土地的所有權人不利。

　承辦都更的業者綠森活公司表示，都更案一○一位所有權人中，地下室的所有權人及六至七樓持有人對都更仍有意見，還有六、七人形同「人間蒸發」，完全找不到人。因區位良好，加上中國城即將拆除，合作大樓土地看俏。建築業者表示，鄰近中正路商業區最近一坪成交價六十萬元，若都更順利，合作大樓基地一坪應有百萬以上。