合作大樓都市更新事業

中國城合作大樓命運大不同

同樣均曾是南市地標，合作大樓（前方）與中國城（後方）均將拆除，但模式大不同。（記者吳孟攝）

　記者吳孟珉／台南報導
　同是位在中正商圈的老建築，且相距不到五十公尺，但難兄難弟的中國城與合作大樓命運大不同。市府將結合運河星鑽，以跨區區段徵收方式拆除中國城並做為廣場；至於合作大樓則因危險建築先拆除，再由所有權人自行辦理都更。
　合作大樓與中國城均是屋齡數十年的老大樓，但分別引領風騷，在民國五十及六十年代各自是台南市指標建築；而產權複雜及隨著時間沒落則是另一共同點。
　市府最近分頭併進處理兩棟建築，又寫下不同的「第一」。中國城都市更新計畫將是台南市第一個跨區區段徵收案。
　都發局表示，將以徵收價購方式拆除中國城，並以運河星鑽招商效益挹注徵收經費，重塑運河水岸景觀。打掉中國城後原地作廣場，不蓋大樓。而地主則可選擇依比例領回土地或是領取現金補償。
　中國城都市計畫公開展覽案預計本月份公告，都發局正在做最後溝通，二九七名土地所有權人中有九人仍堅決反對該案。
　至於合作大樓，都發局都市更新科科長謝文娟表示，這是台南市第一個因建築本體有公共危險之虞而先行拆除、再將所有權人權益提存登記的案例。
　至於合作大樓拆除後，原址就交由所有權人組成的都市更新會以都市更新條例中的「協議合建」方式處理產權。

　
2013/01/10 19:00