合作大樓都市更新事業

台南市中西區田段47-88地號等6筆(原合作大樓及毗鄰)土地

第一屆第一次都市更新會理監事聯席會議記錄

一、會議名稱：台南市中西區田段47-88地號等6筆(原合作大樓及毗鄰)土地第一屆第一次都市更新會理監事聯席會議

二、時口口間：101年2月1日(星期三)下午三時至六時

三、地口口點：台南市尊王路53號(保安里活動中心)

四、出席人員：

              理事：郭宗雄、蔡瑞震、莊麗雲、王淑娟、蘇進來、郭琬琪、何榮華。

              監事：蔡宗明、翁紹堯、顏家波。

五、主口口席：郭理事 宗雄口口口口口口口口口口記錄:葉忠賢

六、提案討論：

(一)案由：理事長選舉

說明：由各位理事互相票選一位擔任理事長一職

決議：理事長候選者，由各位理事提名者：郭宗雄、蔡長庚共2位

開票結果(出席理事共有7位)：郭宗雄5票、蔡長庚1票、廢票1票共7票

理事長職位由郭宗雄5票，最高票當選。

(二)案由：委託估價師估價之方式

說明：都市更新事業計畫權利變換由三家估價師估定之，惟合作大樓(土地面積281.6坪，建物面積：2,408.58坪)自民國53年完工後到現在時間非常非常久遠，其中產權的價值一直很難去達成所有權人的共識，導致投資者聞風而不出手，因此需內部先達成共識，才有機會達成更新或出售的目的。

      出席理事提議通過：暫不請估價師估價。故此次本討論案由理事會決議討論項目如下：

 決議項目一：以土地跟建物如何分配價值比例，請討論。

 決議項目二：各樓層的分配價值比例，請討論。

決議項目一：土地與建物的價值比例分配方式，由理事舉手表決結果：

表決結果：土地與建物的價值比例贊成以4:6決議通過

        決議項目二：建物各樓層的價值比例分配

<一>建物各樓層比例：

由出席7位理事全數通過建物價值比例分配分十份(地下層一份，1F~9F各一份)

<二>一樓與其他樓層分配比例：

 ※未達出席理事過半通過，重新表決。

第二次表決結果：

表決結果：一樓與其他樓層分配比例贊成以2.25:1決議通過

七、臨時動議：

(一)提案一：依據更新會章程第29條選任總幹事及幹事。

決議：總幹事由翁紹堯擔任、幹事由吳啟邦擔任。

     工作酬勞由政府「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法之擬訂都市更新事業計畫費用」中支出。

(二)提案二：抵押權不存在之訴訟。

決議：授權理事長與總幹事詢問律師，並討論提出訴訟之可行性，律師費用將由政府補助「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法之更新團體行政作業費」中支出。

八、下午六時會議結束。

主席:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(簽章)    紀錄: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (簽章)